Продать Квартиру По Договору Соцнайма

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Среди граждан по-прежнему пользуется популярностью жилье, которое предоставляется в наем. После получения социального жилья многие граждане в дальнейшем могут претендовать на его приватизацию, что делает такую сделку весьма заманчивой. Рассмотрим, что представляет собой социальный найм жилья, а также какие документы нужны для оформления данной сделки. Содержание: Что такое социальный найм жилья? Кому предоставляются жилые помещения?

Регистрация Вход. Ответы Mail.

Этот материал доступен в украинской версии. Социальный найм жилого помещения представляет собой передачу в аренду недвижимости из жилищного социального фонда далее — фонд во временное распоряжение гражданам, нуждающимся в улучшении условий проживания, и которые при этом не могут арендовать недвижимость по причине недостаточного уровня дохода.

Приобретение жилья по договору социального найма

Наряду с покупкой и строительством существует возможность приобретения гражданами жилья по договору найма жилищного фонда различных форм собственности. Различают наем двух типов: социальный и коммерческий. Политические и экономические преобразования, произошедшие в нашей стране к концу прошлого века, в корне изменили отношение к частной собственности и к праву на владение жилищем.

Подавляющая часть существовавшего жилого фонда перешла в частную собственность, строящееся новое жилье, в основном, возводится также за счет частного финансирования.

Однако, положения Конституции РФ, гарантирующие право человека на жилище, должны быть подкреплены механизмом обеспечения этого права. В условиях низкого экономического развития целая прослойка граждан, включая молодые семьи, не имеет возможности самостоятельно приобрести квартиру или построить дом. Именно на них рассчитана возможность получить жилье по условиям социального найма государственного или общественного, муниципального жилого фонда.

Граждане РФ, не обеспеченные жильем и не имеющие финансовых возможностей приобрести его, могут стать в очередь на заключение договора социального найма. В современном российском законодательстве существенное отличие: граждане, признанные малоимущими, рассматриваются в первую очередь.

Именно эта категория может рассчитывать на бесплатное приобретение жилья. Порядок признания малоимущим регулируется законами субъектов РФ и в общем случае основывается на таких показателях:. Предоставление жилья осуществляется в порядке очередности.

Для постановки на учет необходимо предоставить заявление и пакет копий документов, включающий:. К пакету прилагается оригиналы документов, которые после сверки возвращаются заявителю вместе с распиской в приеме пакета документа. Решение о принятии на учет или отказе должно быть вынесено в течение месяца, о чем письменно уведомляется заявитель. В случае отказа выдается письменное обоснование.

За дату постановки на учет принимается дата подачи заявления. Возможность заключения договора коммерческого найма призвана четко урегулировать отношения между собственником жилого помещения и нанимателем: предмет договора квартира , срок действия, условия продления и расторжения, финансовые отношения. Собственником может выступать как юридическое лицо, так и гражданин, владелец квартиры.

По существу, это то, что ранее именовалось на практике договором аренды, но теперь договор основан на более четкой законодательной базе, защищающей права собственника и нанимателя. Перейти к контенту Договора Агентский договор Акты Брачный договор Доверенности Договор авторского заказа Договор аренды Договор дарения Договор займа Договор залога Договор комиссии Договор коммерческой концессии Договор купли-продажи Договор мены Договор оказания услуг Договор перевозки Договор подряда Договор поставки Договор сотрудничества Договор ссуды Договор управления имуществом Договор хранения Договор цессии Другие документы Завещания Заявления Претензии Приказы Вторичная недвижимость Первичная недвижимость.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Вам также может быть интересно. Далеко не у каждого жителя нашей страны имеются денежные средства, чтобы приобрести просторную квартиру. Москва - это самый густонаселенный город нашей страны.

Поэтому, приобретая квартиру здесь, вы вполне. При покупке недвижимости на вторичном рынке, необходима доскональная проверка юридической чистоты объекта, отсутствия обременений. Чтобы купить жилье, необходимо не только обладать определенной суммой денег. Приобрести квартиру без рисков. Безопасность — одна из главных характеристик, которая отличает жилое помещение, это обязательная строительная норма. Материнский капитал каждый тратит по-разному. Один из лучших способов - это покупка доли в.

Добавить комментарий Отменить ответ. Договора Агентский договор Акты Брачный договор Доверенности Договор авторского заказа Договор аренды Договор дарения Договор займа Договор залога Договор комиссии Договор коммерческой концессии Договор купли-продажи Договор мены Договор оказания услуг Договор перевозки Договор подряда Договор поставки Договор сотрудничества Договор ссуды Договор управления имуществом Договор хранения Договор цессии Другие документы Завещания Заявления Претензии Приказы Вторичная недвижимость Первичная недвижимость.

Этот сайт использует cookie для хранения данных. Продолжая использовать сайт, Вы даете свое согласие на работу с этими файлами.

Предоставление жилья по социальному найму — что это такое?

Если квартира в соцнайме и она не приватизирована, то право на приватизацию имеют все лица, зарегистрированные в квартире и ранее не использовавшие свое право на участие в приватизации. Существует исключение — если право на участие в приватизации использовалось несовершеннолетними, то по достижении 18 лет они смогут приватизировать еще раз. Право на приватизацию по соцнайму не наследуется, поэтому в данной ситуации нужно понять, была ли жена прописана в квартире? Если да, то она сохраняет за собой право пользования квартирой в случае, если ранее использовала право на участие в приватизации. Если же она не была прописана, то и пользоваться данной недвижимостью она не сможет.

Как продать квартиру в соцнайме, если умер главный квартиросъемщик?

Живем по социальному найму: права и обязанности Жилье, предоставленное по договору социального найма, вам не принадлежит, вы являетесь всего лишь его нанимателем. Квартира, которую человек получил по договору социального найма и не приватизировал, собственностью его не является. В связи с этим в отличие от прав собственника у нанимателя права относительно недвижимости несколько ограничены. Например, такую квартиру нельзя продать, подарить, завещать, так как собственником такого жилья является, как правило, муниципалитет. Суть договора социального найма в том, что одна сторона, которая является собственником наймодателем , предоставляет другой, которая является нанимателем, жилое помещение в пользование и владение для проживания в нем.

Продать неприватизированную квартиру

Наряду с покупкой и строительством существует возможность приобретения гражданами жилья по договору найма жилищного фонда различных форм собственности. Различают наем двух типов: социальный и коммерческий. Политические и экономические преобразования, произошедшие в нашей стране к концу прошлого века, в корне изменили отношение к частной собственности и к праву на владение жилищем. Подавляющая часть существовавшего жилого фонда перешла в частную собственность, строящееся новое жилье, в основном, возводится также за счет частного финансирования. Однако, положения Конституции РФ, гарантирующие право человека на жилище, должны быть подкреплены механизмом обеспечения этого права. В условиях низкого экономического развития целая прослойка граждан, включая молодые семьи, не имеет возможности самостоятельно приобрести квартиру или построить дом. Именно на них рассчитана возможность получить жилье по условиям социального найма государственного или общественного, муниципального жилого фонда. Граждане РФ, не обеспеченные жильем и не имеющие финансовых возможностей приобрести его, могут стать в очередь на заключение договора социального найма. В современном российском законодательстве существенное отличие: граждане, признанные малоимущими, рассматриваются в первую очередь.

Что такое социальный найм жилья

У людей, которые когда то получили жилье, либо ситуация, когда из поколения в поколение в ней прописываются близкие родственники возникает вопрос о том, есть ли шанс продать квартиру , которая не является собственность и если такой вариант возможен, то каким образом это можно сделать. В законодательстве четко прописано, что продавать муниципальное жилье нельзя и это положение распространяется на физических лиц. Если в то время, когда можно было приватизировать свое жилье человек по каким-либо причинам, не пожелал этого сделать, то сейчас единственным способом получить данное право — это выкуп. Любой человек, у которого есть неприватизированная квартира, возможно часть в коммунальной квартире, по договору обмена может найти человека, которому данное жилье подойдет.

Собственник это человек который может распоряжаться своей собственностью как захочет - может продать, заложить, сдать, провести перепланировку и т. Наниматель может только использовать квартиру , то есть проживать в ней, и все манипуляции с квартирой с согласия собственника, то есть ДЖО.

.

Можно ли продать неприватизированную квартиру

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Бесплатная квартира от государства
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. liotinccreatec

    Почему ютуб предлагает мне эту хрень?

  2. Лиана

    Начать надо считать доходы с президента, членов правительства и т.д. А потом спускаться ниже. Только так справедливо!

  3. Аггей

    Мои деньги и я покупаю то что считаю нужным, например автомобиль в Польше или Германии, а мне государство говорит о том, что я должен поддерживать отечественного производителя, хотя сами покупают автомобили мерседес с завода в Германии как жена Премьер министра Украины Гнойсмана.

  4. Христофор

    А может бастовал тот кому это могло быть выгодно а остальных развели

  5. Харитон

    Глубокое или не очень проникновение, проникновение в разные места , в разных позах и т.д. будет влиять на срок по этой статье ?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных