Обслуживание и снятие показаний с общедомовых узлов учета

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Теплосчетчик, со стороны владельца, особого ухода не требует. Литиевая батарея, от которой питается теплосчетчик, для повторного применения не пригодна, но требует утилизации. Особого ухода за батареей не нужно, срок службы, заявленный производителем минимум шесть лет, как правило не более пяти лет и это равно сроку службы счетчика до его проверки срок госповерки четыре пять лет для разных теплосчетчиков. Специалист, проверяющий или обслуживающий теплосчетчик, примерно каждые четыре года, обязан сменить батарею. Если у Вас преобразователи расхода питаются также от батарей, то их необходимо менять раз в два года.

Гарантийный срок эксплуатации приборов, входящих в состав узла учета, составляет от 1,5 до 4 лет.

К сожалению, в последнем случае, установка окажется дороже, поскольку прибор необходимо установить на каждом из стояков, а значит столько, сколько радиаторов во всех комнатах. Также, при вертикальной разводке, тепломеры могут использоваться только для фиксации показаний. Наличие лицензии — это одно из условий приемки узла на учет в теплоснабжающую организацию, и если окажется, что подрядчик не имеет лицензии, то поставщик тепла вправе отказать в постановке на учет. Это же обстоятельство является правом на требование гарантийных обязательств, в том числе и в судебном порядке.

Обслуживание узлов(приборов) учета ТЭ

Гарантийный срок эксплуатации приборов, входящих в состав узла учета, составляет от 1,5 до 4 лет. Как правило, изготовитель приборов указывает, что несет гарантийные обязательства, если монтажные, пуско-наладочные работы проведены специализированной организацией.

Если установка узлов учета выполняется в рамках муниципальной программы, то на основании конкурсного отбора: с несколькими такими специализированными организациями, заключается муниципальный контракт, условиями которого является требование — предоставить пятилетнюю гарантию на выполненные работы и оборудование.

Специализированные организации, часто — это сервисные центры заводов изготовителей, подписываются под таким контрактом, тем самым продлевая гарантийный срок эксплуатации до пяти лет на свой риск.

При этом рассчитывают, что именно они и будут заниматься техническим обслуживанием смонтированных их силами узлов учета. Другая сторона муниципального контракта представляет перспективу иначе: узлы новенькие и исправные, а если что-то сломается, то есть гарантия на пять лет.

Отсюда, дальнейшая эксплуатация в ближайшие пять лет представляется не сложнее, чем сбор показаний со счетчиков в конце отчетного периода. Видимо, сама мысль платить деньги за обслуживание узлов учета предприятию, которое выполнило монтаж и дало пятилетнюю гарантию на выполненные работы, представляется абсурдной. Исходя из столь упрощенного представления о дальнейшей эксплуатации узлов учета, в тариф закладывается 16 копеек с квадратного метра за обслуживание. Это примерно по рублей в месяц за обслуживание узлов учета одного МКД.

Сервисные центры, одним из которых мы и являемся, предлагают реально необходимый набор услуг средней стоимостью - руб. В чем причина? Учитывая, что в стране идет массовое внедрение узлов учета, полагаю, что этот рассказ может оказаться полезным тем, кому предстоит заняться обслуживанием узлов учета или организацией обслуживания.

Как организовать обслуживание, чтобы показания приборов учета принимались энергоснабжающей организацией? Начнем с Федерального закона РФ от 27 июля г. Статья Организация коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, устанавливает, что организация коммерческого учета может включать в себя:.

Еще один документ. Правила учета тепловой энергии и теплоносителя от года. Пункт 9. Следует, что кроме снятия показаний приборов учета, в обязанность обслуживающей организации необходимо включать выполнение услуг по ремонту и замене приборов учета, независимо от наличия гарантий монтажной организации и завода-изготовителя.

Гарантийный ремонт будет произведен бесплатно, но прежде обслуживающая организация должна установить, что причина именно в неисправности прибора. Далее грамотно оформить рекламационный акт, демонтировать прибор, а отправленный на ремонт прибор заменить исправным прибором из своего резервного подменного фонда. Обслуживающие организации не имеют такой аккредитации, но для приборов на поверку их необходимо грамотно демонтировать, подготовить к поверке и после поверки вновь провести монтаж в узле учета.

Поэтому целесообразно включить в обязанность обслуживающей организации и эту позицию. Но это еще не все. Теплоснабжение — сложный технологический процесс. Отсюда сложный коммерческий учет. Показания исправных приборов не всегда могут быть приняты к коммерческим расчетам. Статья 2 Федерального закона РФ от 27 июля г. Качество теплоснабжения — совокупность установленных нормативными правовыми актами РФ и или договором теплоснабжения характеристик теплоснабжения, в том числе термодинамических параметров теплоносителя.

Режим потребления тепловой энергии — процесс потребления тепловой энергии, теплоносителя с соблюдением потребителем тепловой энергии обязательных характеристик этого процесса в соответствии с правовыми актами, в том числе техническими регламентами и условиями договора теплоснабжения.

Статья 15 того же закона устанавливает, что договор теплоснабжения должен определять в том числе:. Пункт 1. Поскольку очевидно, что несоблюдение режимов потребления будет отрицательно влиять на энергетическую эффективность, то укажем и на статью 9. Кодекса РФ об административных правонарушениях, которая устанавливает ответственность за несоблюдение требований энергетической эффективности предъявляемых к МКД.

В противном случае — штраф, или начисление дополнительного количества, все зависит от договора теплоснабжения. Есть еще один вариант — вывод приборов учета из эксплуатации, с вытекающими последствиями. Рассмотрим этот вариант подробнее, поскольку он имеет отношение к обслуживанию узлов учета. Итак, энергоснабжающая организация определяет наличие отклонений режима на основании показаний приборов учета. Здесь правомерно сомнение. А действительно ли во внутридомовой системе есть нарушения, которые зарегистрировал прибор, или прибор врет, а в системе все в порядке?

Обратимся к житейскому опыту. Известны ли нам случаи утечек теплоносителя во внутридомовых системах? Что должен зафиксировать прибор? Он зафиксирует разницу массы между полученным из системы теплоносителем и возвращенным обратно в систему.

Это нарушение режима? Известны ли случаи разбалансировки гидравлики внутридомовой системы? Да, многие знают, что когда в части квартир холодно, нужно жаловаться, далее будет рассверлено ограничивающее расход теплоносителя сопло. Что зарегистрирует прибор? Известно еще одно решение — сливать в канализацию теплоноситель из обратного трубопровода? Разницу масс между полученным и возвращенным теплоносителем.

Это нарушение? Если всем известно, что состояние внутридомовых инженерных систем далеко небезупречно, то можно ли утверждать, что гарантийным, поверенным приборам с пломбами можно верить без сомнений? Увы, нет. Если есть неисправности внутридомовых систем, значит — есть и их ремонт.

При проведении сварочных, сантехнических работ в систему попадают окалина, ржавчина, куски резины, другие посторонние предметы: они застревают в узле учета и создают неприемлемые для эксплуатации приборов условия, что приводит к потере точности измерений. Прибор не требует ремонта, но требуется восстановить рабочие условия его эксплуатации. Заключаем, что причиной неудовлетворяющих энергоснабжающую организацию показаний приборов может быть как неисправность в системе, так и потеря точности измерений.

Как же разрешает эти сомнения энергоснабжающая организация? При контроле режима потребления в целях коммерческого учета, энергоснабжающей организации безразлична реальная причина неисправности, она рассматривает лишь фактические показания приборов, а не причины, которые привели к таким показаниям. Если достоверность показаний приборов вызывает сомнения, то энергоснабжающая организация может вывести узел из коммерческого учета, сославшись на п.

Например, в закрытой системе по определению не должно быть разницы масс между подающим и обратным трубопроводом. Если разница есть, то прибор неисправен. Вот такая логика. Логика допустима, поскольку и приборы и внутридомовая система за пределами ответственности энергоснабжающей организации.

Мы подошли к ключевому моменту. Энергоснабжающая организация выводит узлы учета из эксплуатации только тогда, когда она имеет основания усомниться в достоверности показаний приборов, так как эти показания не отвечают ожиданиям нормального процесса.

Значит, не должно быть показаний, в которых можно усомниться. Никаких фальсификаций! Есть другое единственно правильное решение. Нужна такая технология обслуживания, которая позволяет контролировать показания и устранять причины сомнительных показаний незамедлительно по мере их возникновения.

Этот вывод лежит в основе организации обслуживания узлов учета нашим предприятием. Основная задача обслуживания — обеспечить нормальную, непрерывную работу узлов учета, при которой результатам учета доверяют все стороны. Нравятся или не нравятся результаты учета, и стороны доверяют вынуждены доверять результатам — это разные понятия. Переходим в область практической реализации этой задачи.

Чтобы устранять причины сомнительных показаний по мере их возникновения, необходимо обнаруживать их по мере возникновения. Значит, нужны программно-технические средства, позволяющие вести непрерывный мониторинг параметров всех узлов учета в приемлемом для решения поставленной задачи темпе. Без возможности осуществлять мониторинг — задача невыполнима! Мы используем автоматизированную систему сбора информации в качестве системы верхнего уровня и оборудование передачи данных.

С частью узлов учета связь осуществляется через модемы. Сбор данных осуществляется автоматически ежесуточно в ночные часы после полуночи. По запросу оператора скачать показания можно в любое время. Ключевой фигурой является лицо, осуществляющее диспетчерские функции. Это аналитик, способный за столбцами цифр и разноцветными графиками параметров видеть процесс тепло-водоснабжения и отклонения режимов потребления.

Некоторые отклонения параметров программа определяет автоматически, но мозг человека остается самым сильным аналитическим аппаратом. Отсутствие показаний — это неприятный, но самый простой случай, когда можно легко установить и быстро устранить причину. Сложнее, когда показания есть. Как определить, что этим показаниям можно доверять? Благодаря мониторингу, персонал, направляемый на объект, заранее знает — какие действия он должен предпринять, и имеет при себе комплектующие для замены, в случае необходимости.

Важно, что персонал знает не только приборы, но умеет определить и аргументировано доказать неисправность во внутридомовой системе с получением подтверждающей подписи представителя управляющей компании. Это стимулирует но не гарантирует! Итак, ключевым моментом обслуживания является то, что обслуживающая, управляющая и ресурсоснабжающая организации, одинаково доверяют или не доверяют показаниям приборов учета, оценивая их добротность.

Если обслуживающая и управляющая организации своевременно устраняют причины, следствием которых явились недобротные показания, то коммерческий учет становится непрерывным и долговременным. Обобщим минимальные требования, которым должна отвечать обслуживающая организация, способная обеспечить долговременный и непрерывный коммерческий учет:. Это избавит Вас от многих ненужных проблем, мешающих заниматься реальным энергосбережением.

На основании выше изложенного мы выполняем следующие работы:. Периодическое обслуживание приборов узла учета тепловой энергии осмотр, снятие и анализ показаний, донастройка, регулировка, мелкий текущий ремонт, проверка электрических связей, проверка уровня масла в гильзах термодатчиков. Распечатка ведомостей теплопотребления, составление отчета и защита его в теплоснабжающей организации.

Обслуживание общедомовых приборов учета: перечень услуг и порядок оплаты

Общее количество таких узлов учета по всему городу составляет более 32 тыс. Таким образом, в городе Москве создан единый независимый специализированный оператор коммерческого учета тепловой энергии. Данный подход обеспечивает максимальную степень объективности при учете потребляемых коммунальных ресурсов, а также исключает возможную пристрастность при расчете начислений для жителей и в наибольшей степени защищает интересы всех участников процесса реализации и потребления коммунальных ресурсов. Порядок получения информации о показаниях общедомовых узлов учета тепловой энергии и горячего водоснабжения. В соответствии со ст.

Обслуживание и снятие показаний с общедомовых узлов учета

Общедомовые приборы учета ОДПУ используются для фиксации расхода воды, газа, электричества либо тепловой энергии во всем многоквартирном доме. На сегодняшний день их установку нельзя назвать прихотью, это необходимость, продиктованная законом. Он действует уже шесть лет, но оснащение такими счетчиками многоквартирных домов происходит крайне медленно. Серьезной темой остается обслуживание общедомовых приборов учета: кто этим занимается и кто платит за проведение работ. Чтобы не получить штраф , изучите аргументы для инспекторов в вашу пользу. Обычно ОДПУ используются для воды, тепловой энергии, электричества, газа.

Приборы учета ПУ дают возможность платить только за реально потребленный объем ресурсов. Установив ПУ, Вы можете постоянно контролировать объем потреблением тепла, воды, электроэнергии, газа и др. Это очень удобно! Но здесь важно не только установить ПУ, но и своевременно, оперативно осуществить сбор показаний и предоставлять эту информацию в ресурсоснабжающие организации, следить за исправностью приборов, осуществлять их обслуживание, ремонт, поверку и т. Преимущества использования автоматизированных систем обработки данных с приборов учета. Доверив нам работу с приборами учета и съемом показаний, Вы забудете, что такое ежемесячный сбор показаний, поездка и нахождение в очереди, чтобы их сдать, а взамен освободите время, которое может быть потрачено с большей пользой для Вас и Вашей организации! Если же Вы уже пользуетесь услугами подрядчика для подготовки и сдачи показаний, то наряду с аналогичными услугами мы обеспечим автоматизацию процесса снятия и контроля показаний, а также предложим именно те услуги, которые нужны Вам для решения конкретных практических задач.

.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Видеоинструкция СПТ-943
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. sandnetgioting

    Можно ли оформить на себя машину если нет прописки?

  2. Дина

    Прочитав этот пункт у меня сложилось мнение что я действительно должен предоставлять в обязательном порядке по требованию сотрудника полиции страховку , Подскажите это изменение в законодательстве или я что-то путаю

  3. Олимпиада

    Например мульсимане и крещёные религии например.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных