Гжи вопросы и ответы

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Также вы можете авторизоваться на портале используя учетную запись сайта gosuslugi. В связи с обновлением способа авторизации в случае возникновения проблем при входе на портал через Госуслуги просьба написать письмо на адрес gkh dvinaland. Ваш браузер не поддерживает JavaScript , либо эта функция отключена. Некоторые функции сайта могут быть не доступны или работать некорректно. Портал ЖКХ Архангельской области. Страницы: 1.

Азбука для потребителей услуг ЖКХ. С 01 января года обращения заявления , направленные заявителем в электронном виде, могут служить основанием для проведения внеплановой проверки только при условии, что они были направлены заявителем, авторизованным с помощью учетной записи, полученной на портале Госуслуг в соответствии с ч.

В соответствии с ч. Из чего следует, что на таком многоквартирном доме не может быть выбран непосредственный способ управления, так как это противоречит указанной выше норме закона. Заключение договора об оказании услуг связи с отдельным абонентом, являющимся собственником помещения в МКД, не может являться самостоятельным правовым основанием для пользования оператором связи общим имуществом МКД и освобождать его от внесения платы за такое пользование.

Обращения граждан

В соответствии с ч. Из чего следует, что на таком многоквартирном доме не может быть выбран непосредственный способ управления, так как это противоречит указанной выше норме закона. Заключение договора об оказании услуг связи с отдельным абонентом, являющимся собственником помещения в МКД, не может являться самостоятельным правовым основанием для пользования оператором связи общим имуществом МКД и освобождать его от внесения платы за такое пользование.

Такие договоры заключены в интересах конкретного собственника помещения МКД, тогда как при выполнении обязательств по этим договорам и предоставлении соответствующих услуг оператор связи использует общее имущество, принадлежащее всем собственникам помещений в доме. В силу статей и Гражданского кодекса РФ такой договор регулирует отношения исключительно этого абонента и оператора связи, при этом абонент, являющийся собственником помещения, не может единолично в отсутствие решения общего собрания решать вопросы, связанные с предоставлением другим лицам права пользования общим имуществом МКД.

Кроме того, абзацем 2 пункта 3 статьи 6 Федерального закона от Исходя из изложенных выше норм, размещение технического оборудования с использованием общего имущества МКД то есть использование такого общего имущества может осуществляться на основании решения общего собрания собственников помещений и, если общим собранием не установлено иное, с предоставлением пользователем соразмерной компенсации за такое использование. Управляющая организация ограничена в пределах реализации своих прав по пользованию и распоряжению общим имуществом МКД.

Она не вправе самостоятельно принимать решение о возможности доступа, в том числе организаций связи, к общему имуществу. Данная правовая позиция неоднократно высказывалась Судебной коллегией по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации в определениях от Как определяется оценочная стоимость капитального ремонта многоквартирных домов в ходе формирования фондов капитального ремонта в отношении МКД, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах.

Минстроем России издан Приказ от При этом стоимость каждой услуги и или работы рекомендуется определять исходя из предельной стоимости услуг и или работ, утвержденной нормативным правовым актом субъекта РФ. Мою квартиру затопило. Согласно п. В соответствии с п. В порядке досудебного урегулирования спора Вы можете самостоятельно определить размер причиненного вреда и предложить виновному лицу возместить его добровольно п.

Согласие виновного лица на добровольное возмещение вреда фиксируется в письменном соглашении, в котором оговаривается размер, порядок и сроки возмещения, ответственность сторон за нарушения обязательств по соглашению ст. В случае не возможности его установления самостоятельно Вы вправе обратиться к независимому оценщику для заключения договора о проведении оценки имущественного вреда.

Если виновное лицо отказывается урегулировать спор в досудебном порядке, вопрос подлежит разрешению в судебном порядке. Кто примет меры к нашей управляющей компании?

За два года эксплуатации с момента постройки, выявлено множество недостатков и нарушений? Кто и за чей счёт их будет устранять? Обязанность по устранению выявленных в течение гарантийного срока 5 лет недостатков, допущенных при строительстве жилого дома, несет лицо, осуществившее строительство данного жилого дома.

Претензии, связанные со строительными дефектами, а также проектными решениями, в течение гарантийного срока необходимо адресовать застройщику многоквартирного дома. Течение срока исковой давности для требований участника долевого строительства, предъявляемых к застройщику в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства, выявленным в течение гарантийного срока, начинается со дня заявления о недостатках. В случае не разрешения вопроса в добровольном порядке, собственники вправе обратиться в суд для решения вопроса о понуждении застройщика к выполнению работ по устранению выявленных недостатков, либо о возмещении вреда, причиненного вследствие разрушения или повреждения многоквартирного дома.

Требуется ли разрешение собственников помещений МКД для осуществления работ по приспособлению общего имущества в этом доме для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в нем. Согласно ч. Как подать жалобу на управляющую компанию? Собственники помещений в многоквартирных домах не всегда довольны работой управляющих организаций. Федеральным законом от И, как и письменное обращение, обращение, поданное через ГИС ЖКХ служит основанием для проведения внеплановых проверок в отношении юридических лиц, по результатам проведения которых, в случае выявления нарушений со стороны управляющей организации, в отношении нее либо должностного лица организации могут быть применены меры административного характера.

Согласно Перечню видов инженерных изысканий, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от В силу п. Правила обследования и мониторинга технического состояния. Требования к таким организациям определяются органом исполнительной власти, уполномоченным на ведение государственного строительного надзора. Какой установлен порядок проведения переустройства и перепланировки нежилых помещений, расположенных в МКД, не являющихся общей собственностью собственников помещений в этом доме.

С года урегулирован порядок проведения переустройства и или перепланировки нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме и находящихся в собственности физических и юридических лиц. Данный порядок установлен Жилищным кодексом Российской Федерации и аналогичен ранее действовавшему для жилых помещений. В соответствии со ст. Обязано ли ТСЖ размещать информацию на сайте www. Размещение информации путем обязательного опубликования на сайте www.

На территориях субъектов Российской Федерации, заключивших соглашения об опытной эксплуатации государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства далее — ГИС ЖКХ , положения части 10 статьи ЖК РФ не применяются по истечении четырех месяцев со дня вступления в силу указанного соглашения.

Таким образом, с Если нужно такое согласие, а член ТСЖ его не хочет предоставлять, то как вносить персональные данные? В случаях, предусмотренных федеральным законом, обработка персональных данных осуществляется только с согласия в письменной форме субъекта персональных данных ч. Поскольку Федеральный закон от Необходимо ли ТСЖ заключать договоры управления с собственниками помещений в доме?

Статьей ЖК РФ предусмотрено право ТСЖ заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества. Собственники помещений в многоквартирном доме, не являющиеся членами ТСЖ, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом. Исходя из анализа вышеуказанных норм, можно сделать следующие выводы. Во-первых, отношения между ТСЖ и собственниками помещений носят обязательственный характер и возникают из закона и договора, а значит, в силу ст.

Во-вторых, с членами ТСЖ договоры на оказание коммунальных услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома не заключаются, и отношения строятся на основании устава и решений общих собраний членов ТСЖ. С собственниками, не являющимися членами ТСЖ, заключение договоров обязательно. Поскольку к данному договору применяются общие положения о договорах, содержащиеся в Гражданском кодексе, для него обязательна письменная форма, а порядок заключения договора в данном случае регулируется ст.

Последний в дневный срок обязан направить извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях то есть составить протокол разногласий к проекту договора. Если ответа от собственника помещения не последовало, ТСЖ считает свою обязанность исполненной, но договор так и остается незаключенным.

Таким образом, отношения между собственником помещения и товариществом строятся на основании устава товарищества, решений общих собраний членов ТСЖ, а также Жилищного кодекса и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. На основании выше изложенного, следует, что гораздо больший интерес в заключение договора на предоставления ЖКУ может и должен иметь собственник помещения, поскольку такой договор, включающий более детальный перечень работ и услуг, лучше защищает интересы собственника как потребителя.

Кроме того, сторонами по договору могут быть установлены повышенные требования к содержанию общего имущества, и только при заключении договора у собственника появится возможность требовать от товарищества не просто содержания общего имущества в соответствии с законодательством, а точного выполнения всех предусмотренных договором обязательств.

При этом, председатель ТСЖ при отсутствии подписанного с собственником договора управления при выполнении вышеуказанных условий не может быть привлечен к административной ответственности. Информация о перечне оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению МКД, об их объёме, о качестве и периодичности сроках их предоставления, оказания, выполнения и стоимости указанных услуг, работ, а также соответствующие договоры на предоставление или оказание таких услуг и или выполнение таких работ, размещаются не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению МКД, либо со дня изменений.

Если домом управляет ТСЖ, перечень услуг и работ по содержанию жилого помещения в таком доме утверждается общим собранием членов ТСЖ. Используя функционал ГИС ЖКХ, при заполнении планов работ, необходимо использовать раздел справочники, выбирая работы из типового перечня. Справочник предварительно заполнен и рекомендован к использованию разработчиками портала.

При этом объем занесения информации по перечню выполняемых работ определен требованиями п. В соответствии с указанным пунктом перечень выполняемых работ заполняется наиболее подробно с указанием наименований, сроков, стоимости и периодичности выполнения каждой работы.

Государственная жилищная инспекция Костромской области суббота, 07 сентября года. Положение о коллегии Материалы заседаний. Положение об Общественном совете Материалы заседаний. План и показатели деятельности. Тексты выступлений и информация в СМИ. Перечень лиц, подвергнутых административному наказанию по ст.

Взаимодействие органов государственного жилищного надзора и органов муниципального жилищного контроля. Сведения об использовании выделяемых бюджетных средств. Сведения о предоставленных отсрочках, рассрочках. Профилактика нарушений обязательных требований. Материалы публичных обсуждений правоприменительной практики. Лицензирование деятельности по управлению МКД.

Обзор правоприменительной практики контрольно-надзорной деятельности. Общая информация. Вопросы и ответы Наиболее часто встречающиеся вопросы в обращении граждан. Какие органы осуществляют контрольно-надзорные функции в сфере жилищно — коммунального хозяйства и куда можно обратиться за защитой и разъяснением своих жилищных прав? Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Костромской области г. Кострома, бульвар Петрковского, д.

В данную организацию следует обращаться при нарушении требований санитарных норм и правил, а также в случае непредоставления со стороны управляющих организаций информации обязательной к представлению в соответствии с законодательством и договором управления. Государственная жилищная инспекция Костромской области г. Кострома, ул. Маршала Новикова, д. Прокуратура Костромской области г.

Ленина, д. Управление муниципальных инспекций администрации г. Костромы г. Кострома, пл. Конституции, д. Костромы Департамент государственного регулирования цен и тарифов Костромской области г.

Свердлова, д.

Вопросы и ответы

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. По сути и раньше собрания жильцов зачастую проводились им…. В этом посте мы ответили на вопросы о заполнении форм Минстроя, налоговых выплатах при изменении перечня МКД в реестре лицензий и тарифах на управление и содержание МКД. П Андрей 28 марта в

Ответы на вопросы от 12 августа 2016 года

В соответствии с положениями ст. Куда обращаться по вопросам формирования тарифов на жилищно-коммунальные услуги? Что касается платы за содержание и ремонт жилого помещения, то в соответствии с нормами жилищного законодательства, перечень услуг и работ, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, определяются на общем собрании собственников помещений, с учетом предложений управляющей организации, и указываются в договоре управления многоквартирным домом. При этом решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является доминирующим при утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, и, следовательно расчетной стоимости каждой из услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. При способе управления ТСЖ, утверждение сметы доходов и расходов, и как следствие, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, входит в компетенцию общего собрания членов ТСЖ.

Копилка ответов ГЖИ,Роспотребнадзора и Прокуратуры на обращения..

Бесплатный онлайн-тренажер квалификационного экзамена для лицензирования управляющих компаний ЖКХ. Одно из условий лицензирования — руководитель управляющей компании должен быть аттестован лицензионной комиссией. Чтобы стать аттестованным специалистом, необходимо сдать квалификационный экзамен. Экзамен бесплатный, и к нему можно подготовиться заранее. Порядок проведения и перечень вопросов установлен приказом Минстроя РФ от В августе года перечень вопросов был изменён приказом Минстроя РФ от Обновлённый список вопросов действует с 27 августа. Подготовьтесь к тестированию с помощью бесплатного Тренажёра от РосКвартала.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ГЖИ - ответы на вопросы

Пятого сентября года руководитель Государственной жилищной инспекции Самарской области Виктория Каткова провела приём граждан и директоров управляющих компаний в администрации города Жигулевска. В ходе приёма даны разъяснения; поступившие на приеме Пресс-конференция состоится 6 сентября в по адресу: г. Самара, ул. Льва Толстого, , 4 этаж, кабинет , конференц-зал.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вебинар ГИС ЖКХ. Вопросы и ответы-2 (26.04.2016)
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Вадим

    Здравствуйте. А что делать, если коллекторы продолжают названивать по несколько раз в день (больше трёх после признания банкротства?

  2. Любовь

    Предлагаю сначала начать проверку именно с воров налоговой системы кормящих чиновников

  3. pracaran

    Какую там опер карточку на лицо выставляет? Все карточки выставляются только следователем, вы о чем вообще говорите?

  4. carzara90

    Здраствуйте Тарас!подскажите что делать в такой ситуации мне! когда на мосту два барана, а между ними я!касаеться суда по уголовном деле.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных